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案 情
温某的公公在某房产公司购买一套小产权房屋赠予儿媳温某,并一起到房产公司将购房合同上的购买人变更为儿媳温某,皮某对该房屋进行了装修。后温某与其丈夫关系恶化。2021年6月,温某公公想要回该套房屋,就让房产公司将涉案房屋的门锁换了,导致温某无法使用。温某决定起诉。那么,温某是以房产纠纷起诉呢?还是以侵权纠纷起诉呢?
律师分析
如果以房屋买卖合同纠纷起诉,起诉房产公司不对,法院不保护购买小产权房屋;起诉温某的公公也不对,这是赠与关系,文某的公公没有换锁。
按照侵权(侵犯占有权)纠纷起诉,侵犯了温某对房屋的占有使用权,被告是房产公司,官司就能赢。